Château 800 m2 sur 6,3 ha de parc proche Hyères
PRESENTATION
Proche de Hyères, au sein d'un superbe parc avec des arbres centenaires, entourés de vignes en exploitation, nous vous proposons une de ces anciennes propriétés bourgeoises du secteur.
Sur plus de 6 hectares, composé d'un ancien très beau parc, à la Londe les Maures, vous découvrirez de nombreux bâtiments: le bâtiment principal est un château de 750m2 environ sur 2 niveaux comprenant de nombreuses pièces, une maison de 50m2 sur 2 niveaux, une grange de 260m2 sur 2 niveaux avec un logement en étage, et une ancienne cave à vin de 200m2.
L'ensemble des bâtiments est en très mauvais état et nécessitera des travaux de rénovation lourd et coûteux. Vous trouverez un diagnostic structure réalisé par un bureau d'étude avec chiffrage des confortements.
Le PLU (Zone 2 AU) prévoit à ce jour la possibilité de construire 1000 m2 supplémentaire à destination hôtelière.
PRIX : 1.500.000€
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LA PROPRIETE EN DETAIL
LOCALISATION DU BIEN
Rue de la Cheylane 83150 La Londe les Maures
LE BIEN VENDU
- Le bien : Libre
- Le bien est-il votre résidence principale du propriétaire :Non
- Prix de mise en vente : 1.500.000€
MITOYENNETE
- Nombre de murs mitoyens : Aucun
ACCES
- Route d'accès : Goudronné
- Déclivité accès : Plat
- Largeur chemin accès : Plus de 4 mètres
DESCRIPTIF
- Type de bien : Domaine
- Type de Domaine : Château
- Bien en secteur : Diffus
- Référence cadastrale: section : BR
- Référence cadastrale: Parcelle : 87 partiel
- Plan des bâtiments : (voir dans leS éléments téléchargeables)
- Nombre de chambres : 15
- Nombre de salle de bains : 3
- Nombre de salles d'eau : 0
- Nombre de WC : 4
- Nombre d'étages de l'immeuble : 2
- Surface des bâtiments : 1200
- Surface Habitation : 800
- Surface Commerciale :
- Surface Entrepôt - Hangar : 400
VUE
- Vue : Dégagée
- Type de vue : Campagne
NUISANCES
- Nuisances : Sonores
- Nature des nuisances : déviation la londe côté Nord (bruit selon les jours)
LE TERRAIN
- Surface : 63 465m2
- Arboré : Oui
- Déclivité : Plat
- Les Terres : Bois, Autres
- Surface des bois : 5 ha environ
- Surface des vignes : 0
LES ANNEXES
- Surface totale des annexes : 400
- Composition des annexes : Garage, Grange remise et bâtiment non habitable, Cave
- Nombre de garages fermés : 0
- Cave : Oui
- Surface de stockage : 0
- Piscine : Non
- Tennis : Oui en mauvais état
CHAUFFAGE - EAU CHAUDE
- Chauffage : Individuel
- Type de chauffage : Electrique, bois
- Mode de diffusion chaleur : Convecteur
- Type de production d'eau chaude : Electrique
JURIDIQUE
- Permis de construire : Sans objet - trop ancien
- Conformité obtenue : sans objet
LA CONSTRUCTION
- Date de la construction : 1900
- Bâtiment : Classé Remarquable
- Standing immeuble : Ancien nécessitant travaux
- Type de construction : Pierres
- Nature du sol : autre
- Murs : Peinture
- Fenêtres et portes fenêtres : Bois
- Vitrage : Simple vitrage
- Volets : Bois
- Etat immeuble : A refaire entièrement
- Etat de la toiture : A vérifier (des travaux viennent d'être réalisés: changement de la panne faitière et d'une autre poutre endommagée: voir factures)
- Etat de la façade : A refaire entièrement
- Etat de la clôture : Pas de clôture
- Derniers gros travaux effectués sur l'immeuble : poutres toiture
- Travaux à prévoir sur l'immeuble : Gros œuvre, Toiture, Façade, Menuiseries extérieures, Cage d'escalier
- Travaux à prévoir dans l'habitation : Carrelage, Electricité, Plomberie, Peinture, Menuiseries extérieures, Menuiseries intérieures
- Le bien est-il raccordé : Eau de ville, EDF, PTT
- Le bien est-il raccordable : Assainissement
- Distance de raccordement assainissement :350 mètres
- Y a t-il une fosse septique ? : Oui - à refaire
- Y a t-il un forage ? : Non
DIAGNOSTICS
- DPE Classe Energie : Vierge
- DPE Gaz à Effet de Serre : Vierge
- Diagnostic Electrique : Anomalies
- Diagnostic Gaz : Pas réalisé
- Diagnostic Amiante : Présence d'amiante
- Diagnostic Termites : Absence
- Diagnostic Plomb : Présence de plomb
- Plan de Prévention des Risques: bien en zone à risque de : RAS
- Diagnostic fosse septique : Pas réalisé
LES CHARGES
- Montant de taxe foncière : en attente
L'URBANISME
- Zone PLU : 2AU au dernier PLU publié
POINTS FORTS - POINTS FAIBLES
- Points forts du bien : Architecture des bâtiments
Surface habitable
Surface du terrain
Le parc avec des arbres anciens - Points faibles du bien : Travaux importants de rénovation
Plu en cours de révision: Aucun changement de destination de l'existant possible, mais possibilité de construire 1000m2 à destination hôtelière
TELECHARGEZ ICI LES DOCUMENTS UTILES
Plan br 104 (61.98 Ko)
H 4548 bornage du 28 01 2019 1 (666.65 Ko)
Plans des bâtiments
Maison (390.15 Ko)
Maisonnette (256.06 Ko)
Grange (339.42 Ko)
Cave a vin (247.09 Ko)
PLU
Zonage (539.56 Ko)
Reglementdec15ok (2.75 Mo)
DERNIERS TRAVAUX REALISES
Fact def vision travaux changt pannes (103.55 Ko)
RAPPORT EXPERTISE STRUCTURE
Rapport b e b c i 11 2018 la cheylane (3.97 Mo)
DECLARATIONS PREALABLES
Autorisations ouvertures fenêtres
La cheylane dp pieces graphiques 200807 (3.34 Mo)
Declaration prealable travaux (3.59 Mo)
Commune la londe dde complement dec lar travx (1.49 Mo)
Autorisation travaux acceptee 2020 10 05 (1.89 Mo)
Autorisation 1000 m2 supplémentaire en hôtel
La cheylane cu courrier mairie 201110 (104.04 Ko)
La cheylane esq presentation sommaire 200616 lt (3.31 Mo)
La cheylane cu pieces complementaires 200730 (1.45 Mo)
La cheylane cu pieces complementaires 200730 (1.45 Mo)
EMPLACEMENTS REMARQUABLES
Pour le bâti: la bastide la Cheylane
Pour la végétation: pistachiers entrée de la cheylane et groupe d'eucalyptus devant la cuve
Emplacement remarquable (317.56 Ko)
Emplacement remarquable liste (145.46 Ko)
Emplacement remarquable caracteristique (64.43 Ko)
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