Château 800 m2 sur 6,3 ha de parc proche Hyères

CHATEAU LA LONDE

PRESENTATION

Proche de Hyères, au sein d'un superbe parc avec des arbres centenaires, entourés de vignes en exploitation, nous vous proposons une de ces anciennes propriétés bourgeoises du secteur.
Sur plus de 6 hectares, composé d'un ancien très beau parc, à la Londe les Maures, vous découvrirez de nombreux bâtiments: le bâtiment principal est un château de 750m2 environ sur 2 niveaux comprenant de nombreuses pièces, une maison de 50m2 sur 2 niveaux, une grange de 260m2 sur 2 niveaux avec un logement en étage, et une ancienne cave à vin de 200m2.
L'ensemble des bâtiments est en très mauvais état et nécessitera des travaux de rénovation lourd et coûteux. Vous trouverez un diagnostic structure réalisé par un bureau d'étude avec chiffrage des confortements.

Le PLU (Zone 2 AU) prévoit à ce jour la possibilité de construire 1000 m2 supplémentaire à destination hôtelière.

PRIX : 1.500.000€

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LA PROPRIETE EN DETAIL

LOCALISATION DU BIEN

Rue de la Cheylane 83150 La Londe les Maures

LE BIEN VENDU

Le bien : Libre
Le bien est-il votre résidence principale du propriétaire :Non
Prix de mise en vente : 1.500.000€

MITOYENNETE

Nombre de murs mitoyens : Aucun

ACCES

Route d'accès : Goudronné
Déclivité accès : Plat
Largeur chemin accès : Plus de 4 mètres

DESCRIPTIF

Type de bien : Domaine
Type de Domaine : Château
Bien en secteur : Diffus
Référence cadastrale: section : BR
Référence cadastrale: Parcelle : 87 partiel
Plan des bâtiments : (voir dans leS éléments téléchargeables)
Nombre de chambres : 15
Nombre de salle de bains : 3
Nombre de salles d'eau : 0
Nombre de WC : 4
Nombre d'étages de l'immeuble : 2
Surface des bâtiments : 1200
Surface Habitation : 800
Surface Commerciale :
Surface Entrepôt - Hangar : 400

VUE

Vue : Dégagée
Type de vue : Campagne

NUISANCES

Nuisances : Sonores
Nature des nuisances : déviation la londe côté Nord (bruit selon les jours)

LE TERRAIN

Surface : 63 465m2
Arboré : Oui
Déclivité : Plat
Les Terres : Bois, Autres
Surface des bois : 5 ha environ
Surface des vignes : 0

LES ANNEXES

Surface totale des annexes : 400
Composition des annexes : Garage, Grange remise et bâtiment non habitable, Cave
Nombre de garages fermés : 0
Cave : Oui
Surface de stockage : 0
Piscine : Non
Tennis : Oui en mauvais état

CHAUFFAGE - EAU CHAUDE

Chauffage : Individuel
Type de chauffage : Electrique, bois
Mode de diffusion chaleur : Convecteur
Type de production d'eau chaude : Electrique

JURIDIQUE

Permis de construire : Sans objet - trop ancien
Conformité obtenue : sans objet

LA CONSTRUCTION

Date de la construction : 1900
Bâtiment : Classé Remarquable
Standing immeuble : Ancien nécessitant travaux
Type de construction : Pierres
Nature du sol : autre
Murs : Peinture
Fenêtres et portes fenêtres : Bois
Vitrage : Simple vitrage
Volets : Bois
Etat immeuble : A refaire entièrement
Etat de la toiture : A vérifier (des travaux viennent d'être réalisés: changement de la panne faitière et d'une autre poutre endommagée: voir factures)
Etat de la façade : A refaire entièrement
Etat de la clôture : Pas de clôture
Derniers gros travaux effectués sur l'immeuble : poutres toiture
Travaux à prévoir sur l'immeuble : Gros œuvre, Toiture, Façade, Menuiseries extérieures, Cage d'escalier
Travaux à prévoir dans l'habitation : Carrelage, Electricité, Plomberie, Peinture, Menuiseries extérieures, Menuiseries intérieures
Le bien est-il raccordé : Eau de ville, EDF, PTT
Le bien est-il raccordable : Assainissement
Distance de raccordement assainissement :350 mètres
Y a t-il une fosse septique ? : Oui - à refaire
Y a t-il un forage ? : Non

DIAGNOSTICS

DPE Classe Energie : Vierge
DPE Gaz à Effet de Serre : Vierge
Diagnostic Electrique : Anomalies
Diagnostic Gaz : Pas réalisé
Diagnostic Amiante : Présence d'amiante
Diagnostic Termites : Absence
Diagnostic Plomb : Présence de plomb
Plan de Prévention des Risques: bien en zone à risque de : RAS
Diagnostic fosse septique : Pas réalisé

LES CHARGES

Montant de taxe foncière : en attente

L'URBANISME

Zone PLU : 2AU au dernier PLU publié

POINTS FORTS - POINTS FAIBLES

Points forts du bien : Architecture des bâtiments
Surface habitable
Surface du terrain
Le parc avec des arbres anciens
Points faibles du bien : Travaux importants de rénovation
Plu en cours de révision: Aucun changement de destination de l'existant possible, mais possibilité de construire 1000m2 à destination hôtelière

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