Château 800 m2 sur 6,3 ha de parc proche Hyères

CHATEAU LA LONDE

3 b

PRESENTATION

Proche de Hyères, au sein d'un superbe parc avec des arbres centenaires, entourés de vignes en exploitation, nous vous proposons une de ces anciennes propriétés bourgeoises du secteur.
Sur plus de 6 hectares, composé d'un ancien très beau parc, à la Londe les Maures, vous découvrirez de nombreux bâtiments: le bâtiment principal est un château de 750m2 environ sur 2 niveaux comprenant de nombreuses pièces, une maison de 50m2 sur 2 niveaux, une grange de 260m2 sur 2 niveaux avec un logement en étage, et une ancienne cave à vin de 200m2. 
L'ensemble des bâtiments est en très mauvais état et nécessitera des travaux de rénovation lourd et coûteux. Vous trouverez un diagnostic structure réalisé par un bureau d'étude avec chiffrage des confortements.

Le PLU (Zone 2 AU) prévoit à ce jour la possibilité de construire 1000 m2 supplémentaire à destination hôtelière.

PRIX : 1.500.000€

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LA PROPRIETE EN DETAIL

LOCALISATION DU BIEN

Rue de la Cheylane 83150 La Londe les Maures

LE BIEN VENDU

  • Le bien : Libre
  • Le bien est-il votre résidence principale du propriétaire :Non
  • Prix de mise en vente : 1.500.000€

MITOYENNETE

  • Nombre de murs mitoyens : Aucun

ACCES

  • Route d'accès : Goudronné
  • Déclivité accès : Plat
  • Largeur chemin accès : Plus de 4 mètres

DESCRIPTIF

  • Type de bien : Domaine
  • Type de Domaine : Château
  • Bien en secteur : Diffus
  • Référence cadastrale: section : BR
  • Référence cadastrale: Parcelle : 87 partiel
  • Plan des bâtiments : (voir dans leS éléments téléchargeables)
  • Nombre de chambres : 15
  • Nombre de salle de bains : 3
  • Nombre de salles d'eau : 0
  • Nombre de WC : 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble : 2
  • Surface des bâtiments : 1200
  • Surface Habitation : 800
  • Surface Commerciale :
  • Surface Entrepôt - Hangar : 400

VUE

  • Vue : Dégagée
  • Type de vue : Campagne

NUISANCES

  • Nuisances : Sonores
  • Nature des nuisances : déviation la londe côté Nord (bruit selon les jours)

LE TERRAIN

  • Surface : 63 465m2
  • Arboré : Oui
  • Déclivité : Plat
  • Les Terres : Bois, Autres
  • Surface des bois : 5 ha environ
  • Surface des vignes : 0
  •  

LES ANNEXES

  • Surface totale des annexes : 400
  • Composition des annexes : Garage, Grange remise et bâtiment non habitable, Cave
  • Nombre de garages fermés : 0
  • Cave : Oui
  • Surface de stockage : 0
  • Piscine : Non
  • Tennis : Oui en mauvais état

CHAUFFAGE - EAU CHAUDE

  • Chauffage : Individuel
  • Type de chauffage : Electrique, bois
  • Mode de diffusion chaleur : Convecteur
  • Type de production d'eau chaude : Electrique

JURIDIQUE

  • Permis de construire : Sans objet - trop ancien
  • Conformité obtenue : sans objet

LA CONSTRUCTION

  • Date de la construction : 1900
  • Bâtiment : Classé Remarquable
  • Standing immeuble : Ancien nécessitant travaux
  • Type de construction : Pierres
  • Nature du sol : autre
  • Murs : Peinture
  • Fenêtres et portes fenêtres : Bois
  • Vitrage : Simple vitrage
  • Volets : Bois
  • Etat immeuble : A refaire entièrement
  • Etat de la toiture : A vérifier (des travaux viennent d'être réalisés: changement de la panne faitière et d'une autre poutre endommagée: voir factures)
  • Etat de la façade : A refaire entièrement
  • Etat de la clôture : Pas de clôture
  • Derniers gros travaux effectués sur l'immeuble : poutres toiture
  • Travaux à prévoir sur l'immeuble : Gros œuvre, Toiture, Façade, Menuiseries extérieures, Cage d'escalier
  • Travaux à prévoir dans l'habitation : Carrelage, Electricité, Plomberie, Peinture, Menuiseries extérieures, Menuiseries intérieures
  • Le bien est-il raccordé : Eau de ville, EDF, PTT
  • Le bien est-il raccordable : Assainissement
  • Distance de raccordement assainissement :350 mètres
  • Y a t-il une fosse septique ? : Oui - à refaire
  • Y a t-il un forage ? : Non

DIAGNOSTICS

  • DPE Classe Energie : Vierge
  • DPE Gaz à Effet de Serre : Vierge
  • Diagnostic Electrique : Anomalies
  • Diagnostic Gaz : Pas réalisé
  • Diagnostic Amiante : Présence d'amiante
  • Diagnostic Termites : Absence
  • Diagnostic Plomb : Présence de plomb
  • Plan de Prévention des Risques: bien en zone à risque de : RAS
  • Diagnostic fosse septique : Pas réalisé

LES CHARGES

  • Montant de taxe foncière : en attente

L'URBANISME

  • Zone PLU : 2AU au dernier PLU publié

POINTS FORTS - POINTS FAIBLES

  • Points forts du bien : Architecture des bâtiments
    Surface habitable
    Surface du terrain
    Le parc avec des arbres anciens
  • Points faibles du bien : Travaux importants de rénovation
    Plu en cours de révision: Aucun changement de destination de l'existant possible, mais possibilité de construire 1000m2 à destination hôtelière

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Plans cadastraux et bornage:

Plans des bâtiments

PLU

DERNIERS TRAVAUX REALISES

Fact def vision travaux changt pannesFact def vision travaux changt pannes (103.55 Ko)

RAPPORT EXPERTISE STRUCTURE

Rapport b e b c i 11 2018 la cheylaneRapport b e b c i 11 2018 la cheylane (3.97 Mo)

EMPLACEMENTS REMARQUABLES

Pour le bâti: la bastide la Cheylane

Pour la végétation: pistachiers entrée de la cheylane et groupe d'eucalyptus devant la cuve

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