Blanchisserie industrielle

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40 kms de Toulon, blanchisserie industrielle très bien implantée sur son secteur. Elle pratique la location entretien de linge pour l'hôtellerie et la restauration essentiellement
Les locaux sont en parfait et une partie est très récente. Ils sont composés d'une partie bureau (70m2 environ), de l'atelier avec toutes les machines (260m2 environ) et deux quais de déchargement, d'un appartement de 170 m2. Le tout sur 1700 m2 de terrain.
L'activité génère un CA de quasiment 650.000€ et un EBE non retraité de 134.000€.
L'affaire fonctionne avec 6 salariés temps plein et 6/7 saisonniers.
Il est possible d'acheter les murs (loyer de 66.000€ au bilan pour un prix demandé de 790.000€).

L'environnement

LOCALISATION - ACCES

Adresse : 813 chemin des Berles 83230 Bormes les Mimosas
Route d'accès : Goudronné
Déclivité accès : Plat
Largeur chemin accès : Plus de 4 mètres
Accès véhicule extérieur du local : Semi-remorques

DISTANCE

Autoroute: 20 kms Hyères
Toulon: 40 kms

TYPE DE BIENS AUX ALENTOURS

Type de locaux environnats: activité et artisanaux

VUE - NUISANCES

Aucune vue particulière

Aucune nuisance particulière

Les Locaux

SECTEUR

Le bien dépend de la ZA le Pérussier

DESCRIPTION

Nombre d'étages: 1
Surface non Carrez : 500 m2
Surface Commerciale : 0 m2

SURFACE

Surface Entrepôt : 260 m2
Surface Bureaux: 70 m2
Surface logement: 170 m2

VISIBILITE

Aucune depuis l'axe principal

CHAUFFAGE - EAU CHAUDE

Type de chauffage : Electrique, gaz
Mode de diffusion chaleur : Pompe à chaleur
Production d'eau chaude :Individuelle
Type de production d'eau chaude : gaz
Climatisation : Bureaux

Les Plans

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la construction

ANNEE ET TYPE

Date de la construction : 1990 pour les bureaux et le logement et 2013 pour l'atelier (reconstruction)

MATERIAUX

Ossature de la construction : Parpaing
Sol : Carrelage ou béton
Portail électrique : oui
Rideau métallique : oui
Accès internet : ADSL
Toiture et couverture : Charpente métallique sur le 1er bâtiment, charpente bois classique sur les bureaux et logement

ETAT GENERAL - TRAVAUX

Etat immeuble : bon
Etat de la toiture : bonne
Etat de la façade : bon
Etat de la clôture : bon
Derniers gros travaux effectués sur l'immeuble : reconstruction de l'atelier en 2013 suite incendie
Travaux à prévoir : aucun

RACCORDEMENTS

Le bien est-il raccordé :
Eau de ville
Assainissement
EDF
PTT

Le terrain - L'Urbanisme

LE TERRAIN

Surface : 1700 m2
Aire de manoeuvre : Oui
Terrain bitumé : non sur le devant
Référence cadastrale: AR 456 et 539
Téléchargez le plan de cadastre : Plancadastralnormalise 1 (47.76 Ko)

L'URBANISME

Zone : UE
Emprise au sol : 50% - Hauteur : 9 mètres

L'aspect financier

Montant de taxe foncière : 3150€ / an

PRIX DEMANDE

425.000€ HAI

Possibilité d'acheter les murs pour 790.000€ (actuellement le loyer reversé est de 66.000€)

Les éléments commerciaux

LA SOCIETE EXPLOITANTE

EURL EUROPEENNE LOC.ENT.INDUST.DU LINGE inscrite au RCS sous le numéro 34893262500026

Le fonds a été créé en 1990

L'activité: blanchisserie de linge industriel (location et entretien)

SARL FRANCK inscrite au RCS sous le numéro 53741643000016

Cette société détient la totalité des parts de EURL EUROPEENNE LOC.ENT.INDUST.DU LINGE

OUVERTURE

Toute l'année avec une forte augmentation l'été

LA CLIENTELE

Hôtel - restaurant de la région

ORGANISATION

6 personnes à temps plein et 6/7 CDD en supplément l'été
Gérance: Mr Van Daele qui est salarié sous la holding SARL Franck
SALAIRE
Gérance: 10.000€
Masse salariale : 220.000€

DERNIERS CA- EBE

CA 2017: 644.248€
CA 2016: 615.139€
EBE 2017: 134.070€
EBE 2016: 115.539€

CONCURRENCE

Le plus important est le groupe Ellys qui occupe une part de marché importante et qui a racheté de nombreux concurrents.
Blanchisserie du Littoral à Grimaud
AMB Provence le Luc