A vendre Blanchisserie industrielle dans le Var

Blanchisserie industrielle

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40 kms de Toulon, blanchisserie industrielle très bien implantée sur son secteur. Elle pratique la location entretien de linge pour l'hôtellerie et la restauration essentiellement
Les locaux sont en parfait et une partie est très récente. Ils sont composés d'une partie bureau (70m2 environ), de l'atelier avec toutes les machines (260m2 environ) et deux quais de déchargement, d'un appartement de 170 m2. Le tout sur 1700 m2 de terrain.
L'activité génère un CA de quasiment 650.000€ et un EBE non retraité de 134.000€.
L'affaire fonctionne avec 6 salariés temps plein et 6/7 saisonniers.
Il est possible d'acheter les murs (loyer de 66.000€ au bilan pour un prix demandé de 790.000€).

L'environnement

LOCALISATION - ACCES

  • Adresse : 813 chemin des Berles 83230 Bormes les Mimosas
  • Route d'accès : Goudronné
  • Déclivité accès : Plat
  • Largeur chemin accès : Plus de 4 mètres
  • Accès véhicule extérieur du local : Semi-remorques

DISTANCE

  • Autoroute: 20 kms Hyères
  • Toulon: 40 kms

TYPE DE BIENS AUX ALENTOURS

  • Type de locaux environnats: activité et artisanaux

VUE - NUISANCES

Aucune vue particulière

Aucune nuisance particulière

Les Locaux

SECTEUR 

Le bien dépend de la ZA le Pérussier

DESCRIPTION

  • Nombre d'étages: 1 
  • Surface non Carrez : 500 m2
  • Surface Commerciale : 0 m2

SURFACE

  • Surface Entrepôt : 260 m2
  • Surface Bureaux: 70 m2
  • Surface logement: 170 m2

VISIBILITE

  • Aucune depuis l'axe principal

CHAUFFAGE - EAU CHAUDE

  • Type de chauffage : Electrique, gaz
  • Mode de diffusion chaleur : Pompe à chaleur
  • Production d'eau chaude :Individuelle
  • Type de production d'eau chaude : gaz
  • Climatisation : Bureaux 

Les Plans

 

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la construction

ANNEE ET TYPE

  • Date de la construction : 1990 pour les bureaux et le logement et 2013 pour l'atelier (reconstruction)

MATERIAUX

  • Ossature de la construction : Parpaing
  • Sol : Carrelage ou béton 
  • Portail électrique : oui
  • Rideau métallique : oui
  • Accès internet : ADSL
  • Toiture et couverture : Charpente métallique sur le 1er bâtiment, charpente bois classique sur les bureaux et logement

ETAT GENERAL - TRAVAUX

  • Etat immeuble : bon
  • Etat de la toiture : bonne
  • Etat de la façade : bon
  • Etat de la clôture : bon
  • Derniers gros travaux effectués sur l'immeuble : reconstruction de l'atelier en 2013 suite incendie
  • Travaux à prévoir : aucun

RACCORDEMENTS

  • Le bien est-il raccordé :
  • Eau de ville
  • Assainissement
  • EDF
  • PTT

Le terrain - L'Urbanisme

LE TERRAIN

  • Surface : 1700 m2
  • Aire de manoeuvre : Oui
  • Terrain bitumé : non sur le devant
  • Référence cadastrale: AR 456 et 539
  • Téléchargez le plan de cadastre Plancadastralnormalise 1Plancadastralnormalise 1 (47.76 Ko)

L'URBANISME

  • Zone : UE
  • Emprise au sol : 50% - Hauteur : 9 mètres

L'aspect financier

  • Montant de taxe foncière : 3150€ / an

PRIX DEMANDE

425.000€ HAI

Possibilité d'acheter les murs pour 790.000€ (actuellement le loyer reversé est de 66.000€)

Les éléments commerciaux

LA SOCIETE EXPLOITANTE

EURL EUROPEENNE LOC.ENT.INDUST.DU LINGE inscrite au RCS sous le numéro 34893262500026

Le fonds a été créé en 1990

L'activité: blanchisserie de linge industriel (location et entretien)

SARL FRANCK inscrite au RCS sous le numéro 53741643000016

Cette société détient la totalité des parts de EURL EUROPEENNE LOC.ENT.INDUST.DU LINGE

OUVERTURE                    

Toute l'année avec une forte augmentation l'été

LA CLIENTELE               

Hôtel - restaurant de la région

ORGANISATION              

  • 6 personnes à temps plein et 6/7 CDD en supplément l'été
  • Gérance: Mr Van Daele qui est salarié sous la holding SARL Franck
  •  
  • SALAIRE 

  • Gérance: 10.000€
  • Masse salariale : 220.000€

DERNIERS CA- EBE       

  • CA 2017: 644.248€
  • CA 2016: 615.139€
  • EBE 2017: 134.070€
  • EBE 2016: 115.539€

CONCURRENCE                           

  • Le plus important est le groupe Ellys qui occupe une part de marché importante et qui a racheté de nombreux concurrents.
  • Blanchisserie du Littoral à Grimaud
  • AMB Provence le Luc

Points forts - Points faibles

POINTS FORTS

  • Batiment récent de bonne construction
  • Etat général propre
    Notoriété : Bonne clientèle récurrente
  • Etat financier 
  • Professionalisme des dirigeants

POINTS FAIBLES

  • Le dirigeant est aujourd'hui le fils du créateur qui ne souhaite pas continuer l'activité lorsque le père ne sera plus présent définitivement;

Une gestion tarifaire basée sur des accords anciens (incidence sur la marge)

Documents téléchargeables

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