La Palmeraie Nice
Résidence
Montage Vidéo Kizoa: la palmeraie nice
La Résidence La Palmeraie est située à Nice, au coeur d’un espace verdoyant, dans un environnement calme et entièrement sécurisé. Organisée autour de deux patios arborés, plantés de palmiers et de citronniers, la résidence a été conçue pour un fonctionnement répondant aux exigences des résidents et leur proposer un véritable lieu de vie. Elle accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes et peut également proposer des courts séjours (de quelques jours à 6 mois). La résidence est dotée d’une Unité Protégée pour Personnes Désorientées (UPPD), de 16 personnes.
Adresse : 40 Chemin des Sablières - 06000 NICE
Exploitant
Domus VI : 3ème exploitant français de chambres en EHPAD
Détails de la résidence
Nombre de lots disponibles: 2
Fiscalité: LMNP
Référence cadastrale: LX 500 et LX 520
Informations sur la résidence:
- Séjour: Séjour permanent, Court Séjour (de quelques jours à 6 mois), Unité Alzheimer
- Vie et Soins: Espace Multisensoriel, Salle de balnéothérapie, Salle de kinésithérapie, Jardin thérapeutique, Activités ludiques, Activités thérapeutiques
- Restauration : Salle de restaurant, Cuisine réalisée sur place, Restauration en chambre, Repas Invités, Espaces verts, Terrasse, Patio, Jardin
- Aménagements: Climatisation Intégrale, Bibliothèque
- Services: Salon de Coiffure, Pédicure / Podologue, Linge personnel - Blanchisserie (interne)
- Divers : Parking visiteurs
- Aides financières: Allocation Personnalisée d'Autonomie (APA), Allocation logement, Aide sociale
- Tarif: A partir de 86 € TTC par jour et par personne, en chambre individuelle, hors tarif dépendance.
Lots disponibles
Type
Surface
Etage
Prix HT
Loyer HT annuel
Rentabilité
Chambre Lot n° 2
Chambre Lot n°3
19.85 m2
20,10 m2
2 (sud)
2 (sud)
209.000€
209.000€
12.082,48€
12.082,48€
5.78%
5.78%
Détail des lots
Lot: n°2
Segment: EHPAD
Prix HT : 209.000€
TVA : 3.800€
Prix TTC: 212.800€
Type: chambre
Etage : 2
Exposition: Sud
Terrasse: non
Surface: 19,85 m2
Durée du bail: 12 ans
Date d'effet du bail: 14/01/2010
Date d'échéance du bail: 13/1/2022
Loyer: 12.082,48€ HT
Charges locatives:
- article 605 du code civil (entretien): preneur
- article 606 du code civil (grosse réparations): preneur
- renouvellement du mobilier: bailleur
- Montant des charges locatives: 0
Rentabilité : 5.78%
Taxe foncière: 402€ dont 147€ d'ordures ménagères récupérables locataire
Documents disponibles:
plan du lot: Plan ch 202 niveau 2 (76.62 Ko)
Lot: n°3
Segment: EHPAD
Prix HT : 209.000€
TVA : 3.800€
Prix TTC: 212.800€
Type: chambre
Etage : 2
Exposition: Sud
Terrasse: non
Surface: 20,10 m2
Durée du bail: 12 ans
Date d'effet du bail: 14/01/2010
Date d'échéance du bail: 13/1/2022
Loyer: 12.082,48€ HT
Charges locatives:
- article 605 du code civil (entretien): preneur
- article 606 du code civil (grosse réparations): preneur
- renouvellement du mobilier: bailleur
- Montant des charges locatives: 0
Rentabilité : 5.78%
Taxe foncière: 402€ dont 147€ d'ordures ménagères récupérables locataire
Documents disponibles:
plan du lot: Plan ch 203 niveau 2 (73.32 Ko)
DOCUMENTS TELECHARGEABLES
Le Bail: Bail 1 (2.25 Mo)
Règlement de copropriété : Regelement de copropriete (5.64 Mo)
Taxe foncière: Tf nice 2018 (87.67 Ko)
PV AG 2016 - 2017- 2018 : Pv ag 2016 (580.93 Ko)
Pv ag 2017 (2.54 Mo)
Pv ag 2018 (217.81 Ko)
Facture de loyer: Facture 2nd term 2018 (43.53 Ko)
Diagnostisc:
Lot 202
Synthese brunet 40 chemin des sablieres nice chambre 202 1 (337.51 Ko)
Lot 203
Synthese brunet 40 chemin des sablieres nice chambre 203 1 (338.99 Ko)
Etat des risques: Erp brunet 40 chemin des sablieres nice 1 (3.74 Mo)
Erp annexe brunet 40 chemin des sablieres nice 1 (11.35 Mo)
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