Le fonctionnement des Résidences Meublées Gérées

La gestion de l’établissement est confiée à un exploitant qui est une société commerciale qui va trouver les locataires et assurer un taux de remplissage optimum, entretenir la résidence (tous les travaux d’entretien courant sont généralement à sa charge) et offrir, aux locataires, des services adaptés à son activité.

  • Qui est concerné ?
    Toute personne souhaitant investir sans souci, ni risque locatif et avec une bonne rentabilité nette de fiscalité.
     
  • Quel bien ?
    Acquisition d'un logement au sein d'une Résidence Gérée avec Services (Ehpad, résidences séniors et étudiantes, tourisme, affaires).
     
  • Quel bail ?
    Le bien est loué à l'exploitant de la résidence qui signe un bail commercial de 9 ans minimum.
     
  • Quel statut ?
    Le statut est celui du Loueur en Meublé (Professionnel ou Non Professionnel) avec l'avantage fiscal qui en découle (amortissement du bien).

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