La fiscalité des Résidences Meublées Gérées

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ou presque ....

 

Le mieux est de prendre un exemple concret !

Un bien acheté 150.000€ + 12.000€ de frais de notaire, générant un loyer annuel de 7.500€ avec 750€ de charges générales (taxe foncière 300€, assurance PNO 200€, charges de copropriété 0€ et frais de comptabilité 250€)

Le calcul fiscal se présentera ainsi :

Loyer annuel:                    7.500

Charges :                              750

Amortissement:                 6.000

Charges liés à l'achat:      12.000

Base imposable:             -11.250

Impot:                                      0

Revenu net d'impôt:          6.750

Le résultat fiscal est négatif pendant 10 ans dans ce cas alors que le revenu net est de 6.750€ soit une rentabilité de 4.5% du prix d’achat.

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