Le meublé en détail

Louer en meublé tout le monde connaît  le principe mais pas forcément le fonctionnement règlementaire, comptable et fiscal.

Nous vous proposons de découvrir ce mécanisme fortement intéressant détail.

Les biens concernés

On appelle location meublée la mise à disposition d'un local d'habitation garni de meubles lorsqu'il comporte tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire (décret n°2015-981 du 31/07/2015 ). LOCATION A L’ANNEE EN ...

Le bail meublé et ses spécificités

Durée du bail Le contrat est conclu pour une durée d’au-moins un an. À défaut de congé délivré par l’une ou l’autre des parties, le bail se reconduit par tacite reconduction pour une durée d’un an. Lorsque la location meublée est consentie à un ...

La location saisonnière

DEFINITION Les locations saisonnières constituent une variante des locations meublées. Elles s'en distinguent par trois caractéristiques : La location saisonnière peut être vide ou meublée. On a rarement vu une location saisonnière non meublée, mais ...

Les gîtes et chambres d'hôtes

LES CHAMBRES D’HOTES Une chambre d'hôte répond à des critères précis. Il s'agit d'une chambre meublée obligatoirement située dans la résidence du propriétaire, dans le bâtiment principal ou un bâtiment attenant. Quoi qu'il en soit, le propriétaire doit ...

LMNP en détail

LMNP – CONDITIONS Le statut LMNP est défini par l'article 151 septies du CGI. Les conditions suivantes doivent être satisfaites pour prétendre à ce statut : des loueurs qui ne sont pas inscrits au registre du commerce et des sociétés (RCS) en qualité ...

LMP en détail

LMP - CONDITIONS Le statut LMP est défini par l'article 151 septies du CGI. Pour bénéficier du statut de LOUEUR EN MEUBLE PROFESSIONNEL et donc ETRE EXONERE d'IFI il faut respecter quelques règles: - tirer de son activité de ...

LMNP – LMP en Résidences Services

LE PRINCIPE Le principe d’une « résidence services » consiste à acquérir un logement dans une résidence destinée à un public ciblé - touristes, hommes d'affaires, étudiants, seniors ou encore personnes âgées dépendantes - et d'en confier la gestion à ...

Comparatif Location vide et meublé

Prenons l’exemple suivant : Location Vide : Investissement de 1.000.000€ loué 100.000€ /an,avec des charges de 20% Location meublée : Investissement de 1.000.000€ en résidences services avec une rentabilité de 4,8% brut soit environ 4,5% charges déduites ...