Fiscalité immobilière

Micro-Foncier ou Régime du Réel

le régime du micro foncier est valable lorsque les revenus fonciers sont faible ou peu élévé

INVESTIR AU SEIN D'UNE SCI A L'IS

l'avantage de la SCI à l'IS est que pendant la période de financement la trésorerie est allégée alors que la SCI à l'IR fiscalise le propriétaire l'investisseur. L'inconvénient est lors de la vente du bien

PLUS-VALUE & SCI A L'IS

la plus-value lors de la revente d'un bien détenu dans une SCI à l'IS imposée impôt sur les sociétés est plus élevée que dans le cadre d'une SCI à l'IR, mais on peut envisager d'optimiser grâce à la holding mère-fille ou intégration fiscale

LMP: EXONERATION IFI

LMNP LMP exonération IFI

AVANTAGES - INCONVENIENT DES INVESTISSEMENTS

Quel investissement est le plus approprié ? En fonction de vos objectifs vous opterez pour des immeubles de rapport, murs commerciaux, loi Pinel, résidences avec services, mais les avantages et inconvénients en matière de revente, fiscalité, de gestion locative, de rentabilité, de sécurité des revenus seront différents