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Pour investisseur 3 locaux loués face avenue 83

La Valette du Var, face à l'entrée Sud du nouveau centre commercial "Avenue 83", nous vous proposons un local de 1600 m2 comprenant 1100 m2 de surface de vente et 500 m2 de mezzanine utilisable en surface commerciale ou bureaux. Des parkings sont disponibles sur la propriété qui fait 2670 m2. Un local de 325 m2 au sol+ 100 m2 de mezzanine est louée à une grande enseigne de la literie. Un local de 255 m2 et 145 m2 de mezzanine est loué à une enseigne de cuisine. Un local de 500 m2 et 55 m2 de mezzanine est loué à une enseigne de mobilier. Le revenu annuel estimé est de l'ordre de 198.000€ HT. Les locaux sont sous bail à construction (durée restante 65 ans) et le loyer à reverser au propriétaire du foncier est de 32.000€ HT /an. Le revenu net est de 164.000€ HT générant une rentabilité nette de 6,56%.

2 500 000€ HT

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