Villa marine sanary

Nue-propriété à Sanary

Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Sanary...

Plus d'informations

263 300€ HT

“Villa Marine” profite d’un environnement calme. Ce havre de paix aux tonalités naturelles d’inspiration provençale, s’ouvre sur un jardin arboré d’essences typiques de la région et le parvis de la bâtisse accueille un bassin de nage harmonieusement dessiné. “Villa Marine” s’inscrit dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services, et à 5 min en voiture des commerces du centre-ville et du port de plaisance.

Le démembrement de propriété est sur 15 ans au taux de 65% et le bailleur social est CDC HABITAT.

En clair CDC HABITAT possède et exploite l'usufruit du bien pendant 15 ans. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 65% de sa valeur en pleine propriété.

Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation.

Mais on peut résumer ainsi: 

  • - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 15 ans 30% de la valeur du bien en pleine propriété, ce qui revient à acheter le bien à 70% de sa valeur
  • - au sein de ce programme, vous achetez le bien à 65% de sa valeur en pleine propriété, soit moins cher que si vous aviez perçu les loyers: c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans souci locatif .

Il ne reste que un seul lot disponible

  • un T2 de 53m2 avec 14 m2 de terrasse: 263.300€
  •  

Ajouter un commentaire