Rivage bandol

Nue-propriété à Bandol

Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Bandol...

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269 900€ HT

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Idéalement situé au centre de la ville, “Rivages” est à proximité immédiate des lieux emblématiques de la station, comme la célèbre plage de Renécros, ou le port de plaisance. Au large, l’île de Bendor est accessible en 7 min de traversée en bateau. La gare TER de Bandol est à seulement 5 min de marche, et permet de gagner rapidement les principales communes de la Côte d’Azur.

Le démembrement de propriété est sur 15 ans 6 mois au taux de 65% et le bailleur social est ERILIA.

En clair ERILIA possède et exploite l'usufruit du bien pendant 15 ans et 6 mois. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 65% de sa valeur en pleine propriété.

Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation.

Mais on peut résumer ainsi: 

  • - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 15 ans 6 mois 31% de la valeur du bien en pleine propriété, ce qui revient à acheter le bien à 69% de sa valeur en pleine propriété !
  • - au sein de ce programme, vous achetez le bien à 65% de sa valeur en pleine propriété, soit moins cher que si vous aviez perçu les loyers: c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans souci locatif .

Il ne reste que 3 lots disponibles

  • du T2 au T4 à partir de 262.500€
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