Investissement locatif

Nue-Propriété - Viager

Découvrez l'investissement en nue-propriété. Le principe, le fonctionnement, les avantages ... cliquez-ici

Hôtel de charme - Chambres d'Hôtes - Gîtes

En tant que responsable du service CHAMBRES D'HÔTES / GÎTES / HÔTEL DE CHARME, je me tiens à votre disposition pour toute évaluation ou mise en vente de votre bien ou pour une recherche spécifique!

Photo dans un rond 1

Estelle : 06.52.78.27.83

  • Local commercial, 270 m², Fréjus

    Situé dans la zone industrielle de Fréjus ce local d'activité est composé de 2 niveaux: au rez-de-chaussée l'accueil et 2 bureaux ainsi qu'une partie stockage de 182 m2 avec une porte sectionnelle permettant l'accès poids-lourd. Le premier étage est à usage d'habitation, avec  une grande pièce à vivre avec cuisine et salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie et une salle d'eau le tout pour 88 m². Possibilité bureau.

    0€ HT

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  • T1 en résidence de tourisme à Praloup

    Investir dans une résidence de tourisme à la montagne dans les Alpes du Sud...Résidence de tourisme SOLEIL VACANCES à PRALOUP (05) T1 d'une surface de 14 m2 loué via un bail commercial du 22/12/2010 au 30/04/2022 Le loyer HT est actuellement de 3245€ / an générant une rentabilité brute de 5,50% brute. Article 605 charge PRENEUR. Charges annuelles de copropriété: 395€ Taxe foncière : 187 €  Remplacement de mobilier charge BAILLEUR. Gestionnaire : Soleil Vacances

    59 216€ HT

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  • Studio en résidence d'affaires à PAU (64)

    Investir au sein d'une résidence d'affaires, une diversification judicieuse de ses placements immobiliers...Résidence d'AFFAIRES ALL SUITES à PAU (64) T1 d'une surface de 20 m2 loué via un bail commercial du 10/01/2011 au 09/11/2023 Le loyer HT est actuellement de 2980€ / an générant une rentabilité brute de 5% brute. Article 605 charge PRENEUR. Charges annuelles de copropriété: 0€ Remplacement de mobilier charge BAILLEUR. Gestionnaire : Groupe PICHET

    60 000€ HT

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  • T1 en résidence étudiantes à Nice

    Un bail neuf pour cet Investissement dans une résidence étudiante à Nice: l'assurance de revenus réguliers...Résidence ETUDIANTES Réside Etude à NICE (06) T1 d'une surface de 18.50 m2 loué via un bail commercial renouvelé à la signatue de l'acte de 9 ans Le loyer HT est actuellement de 2877€ / an générant une rentabilité brute de 4,28% brute. Article 605 charge PRENEUR. Charges annuelles de copropriété: 0€ Taxe foncière : ....€  Remplacement de mobilier charge BAILLEUR. Gestionnaire : Réside Etude

    67 191€ HT

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  • T2 en résidence de tourisme au Pradet (83)

    Investir dans une résidence de tourisme à deux pas des plages ...Pour Investisseurs,  T2 en résidence de tourisme (83- LE PRADET) , gérée par BELAMBRA. Appartement louée par bail commercial en date du 1er Novembre 2015 pour une durée de 9 ans (échéance 31 Octobre 2024) moyennant un loyer annuel de 5.255€ . Charges de copropriété 196€ - Foncier 515€. Gestionnaire : BELAMBRA- Belambra Clubs, n°1 des clubs de vacances en France, avec plus de 50 destinations dans les plus belles régions de France. Rentabilité nette : 4,76%

    95 543€ HT

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  • T1 en résidence étudiantes à Ivry sur seine

    Un bail neuf pour cet Investissement dans une résidence étudiante à Ivry: l'assurance de revenus réguliers...Résidence ETUDIANTES Réside Etude à IVRY SUR SEINE (94) T1 d'une surface de 18.50 m2 loué via un bail commercial renouvelé à la signatue de l'acte de 9 ans Le loyer HT est actuellement de 3858€ / an générant une rentabilité brute de 4,03% brute. Article 605 charge PRENEUR. Charges annuelles de copropriété: 0€ Remplacement de mobilier charge BAILLEUR. Gestionnaire : Réside Etude

    95 831€ HT

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  • Grand T2 en résidence de tourisme à la Colle sur Loup (06)

    Investir en Résidence de tourisme dans une région très touristique comme la Côte d'Azur ....Résidence de TOURISME à la COLLE SUR LOUP (06) T2 d'une surface de 34 m2 loué via un bail commercial renouvelé ddu 01/10/2015 au 31/10/2026 Le loyer HT est actuellement de 6118€ / an générant une rentabilité brute de 4,80% brute. Article 605 605 charge PRENEUR. Charges annuelles de copropriété: 195€ Taxe foncière : 432 €  Remplacement de mobilier charge BAILLEUR. Gestionnaire : Groupe BELAMBRA

    127 469€ HT

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  • Résidence Services Séniors

    Nous vous proposons d'investir au sein d'une RESIDENCE SERVICES SENIORS à ROQUEBRUNE SUR ARGENS.Cette résidence sera livrée en 2022 et comprendra 91 logements du T1 au T3. Elle sera régie sous le principe des résidences avec services et vous pourrez investir avec un loyer garanti de 4% HT / Prix de vente HT. Option possible pour le régime CENSI-BOUVARD (défiscalisation de 11% du montant investi et récupération de TVA) ou statut LMNP (récupération de TVA). Revenus garantis par bail commercial LES SENIORIALES (groupe Pierre et Vacances). Les prix annoncés sont HT

    133 500€ HT

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  • Nue-propriété à Aix en Provence

    Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Aix-en-Provence...“Coeur Duranne” s’inscrit dans le jeune quartier de la Duranne, qui s'est équipé de toutes les commodités nécessaires. Le démembrement de propriété est sur 15 ans au taux de 62% et le bailleur social est CDC HABITAT. En clair CDC HABITAT possède et exploite l'usufruit du bien pendant 15 ans. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 62% de sa valeur en pleine propriété. Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation. Mais on peut résumer ainsi:  - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 15 ans 30% de la valeur du bien en pleine propriété. C'est comme si vous aviez payé le bien 70% de sa valeur en pleine propriété. - si vous achetez le bien à 62% de sa valeur en pleine propriété c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans aucun souci locatif ! Et en plus votre prix de revient est moins élevé qu'en pleine propriété ! Il ne reste que deux lots disponibles un T2 de 44m2 avec 6.50 m2 de terrasse: 138.900€ un T3 de 93m2 avec 12.70 m2 de terrasse: 260.600€

    138 900€ HT

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  • CHAMBRE EN EHPAD TOULON

    Chambre en EHPAD Toulon. Rentabilité nette 4,83%Pour Investisseurs,  chambre en EHPAD au sein d'une résidence construite en 2012 (les Jardins du Revest), gérée par DOMUSVI. Chambre louée par bail commercial en date du 1er Décembre 2013 pour une durée de 11 ans 9 mois (échéance 30 Septembre 2024) moyennant un loyer annuel de 7.741€ . Charges de copropriété 0€ - Foncier 290€. Gestionnaire : DOMUSVI - - Au 3ème rang parmi les leaders du secteur de la dépendance ; - Plus de 30 ans d’expérience dans le secteur ; - Un développement très dynamique depuis 2015 ; - Des moyens financiers et des actionnaires puissants ; - Une stratégie internationale à long terme Rentabilité nette : 4,83%

    154 000€ HT

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  • T1 en résidence d'affaires à Paris la Villette

    Investir au sein du groupe Pierre et Vacances ...Résidence AFFAIRES à LA VILETTE (94) T1 d'une surface de 24 m2 loué via un bail commercial renouvelé de 10 ans du 31/12/2019 au 31/12/2030 Le loyer HT est actuellement de 7512€ / an générant une rentabilité brute de 4,50% brute. Article 605 605 charge BAILLEUR. Charges annuelles de copropriété: 137€ Taxe foncière : 325 €  Remplacement de mobilier charge BAILLEUR. Gestionnaire : Groupe Pierre et Vacances

    167 000€ HT

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