Billets de linvestissementetvous

Loi Bouvard

LE PRINCIPE

Guide offert

La loi Bouvard est la loi Pinel appliquée aux résidences services. Elle vise à inciter les particuliers à investir dans l'immobilier neuf au sein d'EHPAD, résidences étudiantes, séniors, affaires, tourisme.

La loi Bouvard est reconduite jusqu'u 31/12/2021.

Dans le cadre de la loi Bouvard, la réduction d’impôt est conditionnée à l’engagement de louer le logement meublé (Bail avec l’exploitant de la Résidence) pendant une durée minimale de 9 ans.

Lire la suite

SCI IR OU IS

Une SCI est en principe une société dite transparente. Ce sont généralement les associés qui sont soumis à l’impôt sur le revenu.

61 0

Il est cependant possible de modifier le régime fiscal : la SCI peut opter pour l’impôt sur les sociétés. Ce régime fiscal est totalement différent de celui de l’impôt sur le revenu, car la société perd sa transparence fiscale. C’est elle qui est imposée.

Lire la suite

Loi Pinel

LE PRINCIPE

Guide offert

1/Esprit du dispositif
La loi Pinel vise à inciter les particuliers à investir dans l'immobilier neuf pour lutter contre la crise du logement.

2/Entrée en vigueur
Le système DULFOT est entré en vigueur en 2013 et a pris le relais de la loi Scellier . Le gouvernement VALS y a apporté quelques modifications (Loi Pinel). La loi Pinel est reconduite jusqu'au 31/12/2021.

Lire la suite

Le statut LMNP LMP

QU'EST-CE QU'UN INVESTISSEMENT EN LMNP ?

J investis en location mleublee geree 1

La location d’un bien meublé, quel qu'il soit, relève du statut de Loueur en Meublé : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), LMP (Loueur en Meublé Professionnel).

Le choix LMP/ LMNP est imposé en fonction des revenus locatifs et de leur proportion par rapport aux autres revenus.

 

Lire la suite

Investir en nue-propriété

Le principe de l'investissement en nue-propriété s'apparente au démembrement réalisé lors d'une donation : les parents conservent l'usufruit du bien et donne la nue-propriété aux enfants. Ainsi après le décés les enfants prennent possession du bien sans avoir à régler de droit de succession.

Il est possible d'investir en n'achetant que la nue-propriété d'un bien (le viager est une forme de démembrement) avec un démembrement viager ou temporaire (durée limitée dans le temps).

Presentation

Quels sont les avantages de ce type d'investissement ?

Lire la suite

Investir en résidences services (EHPAD, résidences étudiantes, séniors, affaires, tourisme)

Own slide famille

Le principe de base des Résidences avec Services Gérée repose sur l’accès à divers services spécifiques afin d’améliorer le quotidien des locataires. Trois des quatre services suivants sont nécessaires : l’accueil, le ménage, la laverie et le petit déjeuner.

Lire la suite

Investir dans un immeuble de rapport ou des murs commerciaux

Quels sont les avantages et inconvénients des immeubles de rapport et des murs commerciaux ? Quel investissement privilégier ?

Résultat de recherche d'images pour "investir dans un immeuble de rapport ou des murs commerciaux"

Chaque type d'investissement présente ses avantages et inconvénients que l'on peut résumer ainsi:

Lire la suite