Immeubles de rapport

  • Immeuble Toulon à restaurer

    Toulon, centre ville, immeuble de 150m2 environ à rénover entièrement. Il s'agit d'un ancien meublé qui a été squatté. Les travaux sont lourds : planchers, toiture, façade, reconstruction du RDC et 1er niveau de la façade principale et évidemment tout l'intérieur. Travaux estimés environ 300.000€. Des subventions sont possibles allant de 11% à 49% du montant des travaux selon type de logements réalisés. 11% en conservant la disposition existante. 49% si l'on réalise un duplex (1er, 2ème) et un triplex (3/4/5). Possible de réaliser RDC: commerce avec salle en sous-sol (existant). 1er - 2ème - 3ème: T1 environ 27/28m2 4ème / 5ème : duplex environ 41m2 Cave en sous-sol Visite possible le mardi 3 avril sur RDV (l'immeuble est actuellement muré et une ouverture est prévu ce jour spécifiquement). Prix HAI charge vendeur

    120 000€ HT

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  • Immeuble à restaurerToulon Saint Jean du Var

    Nouveau

    Toulon, Saint Jean du Var, immeuble en R+1 vide comprenant 4 logements et un garage d'une surface approximative de 200 m2 (garage inclus) plus combles aménageables pour réalisation de duplex. Cet immeuble nécessite une rénovation complète du second oeuvre: cloisons, carrelage, électricité, plomberie, peinture. Les deux façades sont à refaire. La toiture semble en état correct et ne nécessite qu'une révision. Les planchers ont été consolidés suite à désordre et sont donc aujourd'hui en bon état. Enveloppe de travaux : 150.000€ (il s'agit d'une approximation)

    230 000€ HT

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  • Immeuble 6 lots Toulon Saint Jean du Var

    Toulon, Saint Jean du Var, Immeuble de 6 lots comprenant au RDC un commerce et un T2, et aux 1er et 2ème étage 2 T2 par niveau. 2 appartements sont actuellement occupés: un T2 au 1er étage loué 400€ et un T2 au second loué 330€. Quelques travaux sont à prévoir notamment pour la rénovation du T2 du RDC et d'un T2 au 1er étage.La façade est en état d'usage ainsi que la toiture. Le revenu locatif actuel est de 9.240€/ an et une fois tout loué le revenu potentiel est de 30.000€/an soit une rentabilité proche de 10%

    295 000€ HT

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  • Immeuble 4 lots La Valette du Var

    La Valette, plein centre ville, maison de ville divisée en 4 logements au fond d'une rue ouverte uniquement pour les riverains. RDC : un studio loué 370€ et un T2 de 55 m2. AU 1er un T4 de 80m2 et au 2ème un logement à terminer d'une surface utile de 80m2 (35m2 de surface carrez). Le revenu locatif une fois tout loué serait de 30.000€ environ.

    370 000€ HT

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  • Le Mourillon Immeuble 8 lots

    En plein coeur du Mourillon, emplacement de 1er ordre, Immeuble de 190 m2 comprenant un commerce en RDC et 6 appartements de 25 m2 tous loués sauf un. Des travaux sont nécessaires autant des parties que privatives. Le revenu locatif (local vide inclus) est de l'ordre de 35.000€/an. Une affaire rare !

    475 000€ HT

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  • Immeuble Port de la Seyne

    Immeubles de rapport 4 appartements, un commerce 388m2 Port de la Seyne sur mer

    485 000€ HT

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  • Immeuble Hyères Médiéval

    Début vieille ville Hyères, donnant sur une des principales places commerçantes, immeuble de 325m2 en R+3, comprenant au RDC un commerce de 86m2 (ancien restaurant très connu) avec possibilité de terrasse, 1er étage un espace de plus de 100m2 servant anciennement au restaurant, 2ème espace habitation 86m2 et 3ème étage non aménagé. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation intérieur relativement important. La toiture est en bon état visible (vérifier les tuiles tout de même), la façade est propre. Possible un commerce en RDC et 6 logements..

    530 000€ HT

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  • Immeuble 6 lots Toulon

    Toulon, Pont du Las, Immeuble composé de 5 T3 et un commerce à transformer en logement, bénéficiant d'une petite cour privative et d'un terrain adjacent de 200 m2 actuellement en nature de jardin. 3 appartements sont actuellement loués et le reste est vide. Le loyer actuel est de 600€ / logement soit une fois tout loué 43.200€ de revenu annuel. Le potentiel locatif peut être augmenté en aménageant le terrain adjacent avec des parkings ou garages ou éventuellement avec une nouvelle construction. Des travaux ont été effectués: toiture, gouttière, cour et partie basse façade est, et rénovation de 3 appartements. Quelques travaux sont à prévoir dans les logements libres: 2 cuisines, 1 sdb. L'ancien commerce est entièrement à rénover.  A découvrir !

    530 000€ HT

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  • Immeuble 8 lots Toulon

    Toulon, immeuble de rapport de 8 lots comprenant un commerce en RDC, 6 appartements de type 2 (surface moyenne 32/33 m2) et un type 3 de 60m2 environ. La façade vient d'être refaite, les logements sont en état d'usage. Tous les logements sont traversants et donc lumineux. Pas de gros travaux immédiats. Revenu locatif brut 50.000€. Charges + foncier 3800€. Rentabilité nette 8%.

    580 000€ HT

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